Остров Первых
Видовые квартиры на первой линии Невы в историческом центре Петербурга. Клубный квартал вокруг завода Берда XIX века — места, где родилось российское пароходство.
О проекте
Новая глава премиального Петербурга — на острове, где город начинался с воды
На Матисовом острове, в тихой части исторической Коломны, появляется клубный квартал из трёх жилых корпусов. Культурная жизнь Петербурга здесь не в часе езды, а за углом: Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский собор, Семимостье.
Внутри — закрытые дворы без машин, бульвар с кафе, набережная вдоль Невы и собственная инфраструктура на каждый день. Квартиры — от студий до видовых пентхаусов, с потолками до 5,15 метра.
Расположение
Остров в самом сердце Коломны
Матисов остров омывают Нева, Мойка и Пряжка. Это одна из самых тихих частей исторического центра: здесь нет транзита, зато пешком — до Новой Голландии, а вечером в Мариинский театр можно не брать машину.
Острова-парк с кафе, лекциями и концертами
Одна из главных сцен мира
Барокко Коломны и колокольня у канала
Княжеская резиденция на Мойке
Точка, где видно сразу семь мостов
Исторический гостиный двор с ресторанами
Бульвар вдоль Пряжки
Набережную реки благоустроят по городской программе: прогулочные маршруты и новая общественная среда прямо у квартала.
Концертный комплекс
На Ново-Адмиралтейском острове появится концертно-театральный комплекс — новая сцена для коллектива Теодора Курентзиса.
Новый мост через Неву
Мост с Васильевского острова на Ново-Адмиралтейский разгрузит Благовещенский и Дворцовый и сократит путь в Петроградский район.
История
Почему — «Остров Первых»
В 1815 году от пристани завода Чарльза Берда на Матисовом острове начал ходить до Кронштадта первый в России пароход. Квартал наследует эту историю: здесь привыкли делать что-то впервые.
Краснокирпичный корпус завода с водонапорной башней построили в 1860–1894 годах архитекторы Р. Р. фон Генрихсен и А. Л. Гольм. Здание отреставрируют и откроют как культурное пространство — оно станет лицом квартала.
Остров впервые появляется на шведской карте как «Рыбный»
Рядом начинают строить Адмиралтейские верфи
Остров получает имя мельника, чей дом стоял на берегу
Прядильные мастерские дают имя реке
От пристани Берда начинаются рейсы до Кронштадта
Начало нового клубного квартала
Архитектура
Северная пластика из кирпича ручной формовки
Архитектуру квартала создал Евгений Подгорнов, основатель бюро INTERCOLUMNIUM. Фасады из терракотового и серого кирпича ручной формовки и ригеля делают новый квартал частью исторической Коломны, а не чужеродной вставкой.
Самую сложную пластику получили видовые секции первого и третьего корпусов: скатные кровли, рельефная кладка, панорамное остекление на Неву. Вечером геометрию фасадов подчёркивает сценарная подсветка.
- Кирпич ручной формовки и ригель в облицовке
- Панорамные окна и увеличенные проёмы
- Чистые фасады: блоки кондиционеров спрятаны в сплит-шахты
- Эксплуатируемая кровля
«Моей главной задачей было создать пространство, где архитектура, среда и история говорили бы на одном языке».Евгений Подгорнов · INTERCOLUMNIUM
Благоустройство
Дворы, в которые не заезжают машины
Территорию спроектировало бюро Gavalidi & Friends Architects (GAFA). Корпуса связывает бульвар-променад с аллеями и кафе, а автомобили остаются под землёй — во дворах только сады, площадки и тишина.
Парящая набережная вдоль Невы
Прогулочный деревянный настил над водой с местами для отдыха и видом на закат.
Стеклянный эко-купол высотой 16 м
Зелёный павильон в центре двора — сад, который живёт круглый год.
Сад сакуры в жилом квартале
Весной двор становится одним из самых красивых мест Петербурга.
Лобби
Тихая роскошь с первого шага
Интерьеры общественных пространств разработала студия Hot Walls — за ней более 350 проектов в Москве, Петербурге, Дубае и Гонконге.
Минимализм, натуральные фактуры и благородные оттенки: гранд-лобби, ресепшн и лифтовые холлы говорят на одном спокойном языке. Отделка лифтовых холлов — по индивидуальному дизайн-проекту.
- Гранд-лобби с лаунж-зоной
- Ресепшн для встречи гостей и курьеров
- Бесшумные лифты на 450 и 1000 кг
- Входные группы с максимальным остеклением
Инфраструктура
Свой ритм. Свой остров.
Квартал задуман как самодостаточный: всё, что нужно на каждый день, находится внутри — в паре шагов от дома и без выезда в город.
Утро
Кофе и свежая выпечка в пекарне у дома, пробежки вдоль набережной или йога под открытым небом.
День
Коворкинг, арт-галерея, книжный с пространством для лекций, мастерские керамики, мозаики и живописи.
Вечер
Киноклуб, прогулка по набережной и неспешный ужин в ресторане с видом на Неву.
Паркинг и инженерия
Комфорт, о котором не нужно думать
Одноуровневый подземный паркинг на 589 мест занимает пространство под корпусами и дворами. Спуститься к машине можно на лифте, не выходя на улицу; въезд — по бесконтактной RFID-метке, а электрообогрев пандусов не даёт им обледенеть зимой.
Тёплый контур и современное инженерное оборудование
Монолитные стены 200 мм и акустические перегородки
Алюминиевый профиль, двухкамерный стеклопакет, мультифункциональное стекло
Периметральная разводка и радиаторы с регулировкой температуры
Выделенная мощность от 6 до 18 кВт — пропорционально площади
Входные проёмы в квартиры высотой 240 см
Коллекторная разводка без перепадов давления и температуры
Усиленный сотовый сигнал в лифтах и паркинге
Показания счётчиков передаются автоматически
Квартиры
Стоимость рассчитывается персонально. Нажмите «Узнать стоимость» — сообщим цену и условия.
Условия покупки
Полная оплата или рассрочка до 5 лет
Специальные условия по рассрочке. Брокер GROSVILLE сравнит программы и посчитает, какая выгоднее именно для вашей квартиры.
100% оплата
Самая низкая итоговая стоимость квартиры. Персональные скидки обсуждаем через GROSVILLE.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос от 10%, остаток — до 2028–2031 года в зависимости от программы. Есть программы без удорожания и со скидкой.
Специальные предложения
Базовые программы рассрочки
| Квартиры | Корпус | Первый взнос | Остаток до | К базовой цене |
|---|
Доступность программы для конкретной квартиры подтвердит брокер.
Видео
Остров Первых в движении
Короткий фильм о проекте: каким станет квартал на Матисовом острове.
Буклет проекта
Весь «Остров Первых» в одном файле
27 страниц об архитектуре, дворах, лобби и истории места. Удобно изучить спокойно и показать семье.
- Концепция квартала и генплан
- Архитектура и материалы фасадов
- Благоустройство, лобби и сервисы
PDF · 2,7 МБ
GROSVILLE
Почему покупать с нами
GROSVILLE — бутик-агентство элитной недвижимости Петербурга. Мы не привязаны к одному застройщику и честно скажем, если другой проект подойдёт вам лучше.
Покупка через GROSVILLE стоит столько же, сколько в отделе продаж девелопера.
Обсуждаются индивидуально и зависят от формы оплаты.
Сопоставим «Остров Первых» с альтернативами по виду, планировке и условиям.
Подбор, показ, переговоры, проверка договора и выход на сделку.
Получите подборку квартир с ценами и персональными условиями
Брокер подберёт 3–5 лучших вариантов под ваш запрос: вид, этаж, площадь и способ оплаты. Покажем квартал и шоурум в удобное время.
8 812 612 01 10
Для семьи
Школа — в 250 метрах от дома
Детский сад и медицинский центр появятся прямо в квартале. Государственные школы и поликлиника — в пешей доступности.
Школы
Детские сады
Медицина
Прогулки
Покупки